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Vente appartement 430 000 €
71,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 038 €/m²
  • Étage 5/6
  • 1 balcon
Domi Nice Immobilier

Domi Nice Immobilier

80 avis
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Description

NICE PORT : Dans un immeuble de standing fin années 1980, en étage élevé, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces d'angle bien équipé et en parfait état suite rénovation. D'une superficie de 71 m2, il dispose d'un très grand séjour lumineux avec cuisine US de 37 m2 ouvrant sur une loggia de 6,50 m2 exposée plein sud. Nous trouvons également 2 chambres avec placards, ouvrant sur balcon en sud-est de 3,30 m2, salles de bains, WC indépendants et placard de rangement dans le dégagement. Climatisation, cuisine et salles de bains récentes, ainsi que toutes les fenêtres en double vitrage vous montrent que l'appartement est bien équipé. Autres atouts très intéressants : les charges sont très faibles (moins de 100 € par mois), DPE : C. Il est à noter qu'aujourd'hui, les 2 chambres sont réunies en une très grande de 23 m2 avec coin bureau. Pour retrouver les 2 chambres de 12 et 11 m2, il suffit de remonter une simple cloison. Parfaitement placé dans ce quartier très recherché, on retrouve à quelques pas : Port Lympia, Tramway, Supermarché, commerces, restaurants, Place du Pin, Rue Bonaparte, Place Garibaldi. À VISITER avec DOMINIQUE VINCENTI : Tel 06.62.50.54.72

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1280 - Réf Superimmo : ANVXX8QV8
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 6 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement71,21 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 5/6Orientation : Sud
Cave1 balcon
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 569 € / an
Maximum : 769 € / an
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Siren : 810296616 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000019782
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