Vente appartement 202 000 €

71,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Réf. 9256 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NOGENT-SUR-MARNE (94)
Réf. 9256 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NOGENT-SUR-MARNE (94)
A deux pas de la Mairie et des parc et jardin de l’Hôtel de ville, à proximité immédiate de la ligne E du RER et de tous commerces, dans une résidence séniors "les Hespérides", situé au 6ème et dernier étage, un superbe APPARTEMENT traversant rénové de 71,20 m² auquel s’ajoute une terrasse de 19,12 m² avec une superbe VUE sans vis-à-vis et un balcon de 8 m², il est composé de :
• Une entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Une grande chambre avec salle de douche attenante et wc, donnant sur le balcon,
• Un séjour donnant sur la terrase,
• Un bureau avec bibliothèque sur mesure,
• Une seconde salle d’eau / buanderie avec wc,
Sols : carrelage
Superficie : 71,20 m² + terrasse 19,12 m² et balcon 8 m²
Chauffage individuel pompe à chaleur climatisation réversible Eau chaude cumulus
• GARAGE,
• CAVE,
N.B. : APPARTEMENT parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation, porte blindée.
COMPTANT : 202 000 euros HAI sans rente
Indemnité de libération anticipée : 900 € / mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 84 ans (H) - 80 ans (D)
Valeur Vénale : 300 000 euros
T.F. : 1 562 euros / AN
Charges : 1 133 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ETUDE LODEL

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