Vente appartement 444 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Amandine Renaud vous présente en exclusivité un bien de 3 pièces de 71 m2 au coeur de la nature et situé dans une zone prisée du secteur. Cet appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à un salon agrémenté d'un balconnet avec vue sur le bois. Il comprend également deux grandes chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé.
Lumineux et spacieux, il offre une toile vierge parfaite pour ceux désirant y apporter leur touche personnelle.
LE PLUS : Possibilité de créer un espace de vie spacieux et tranquille en ouvrant les murs, avec vue sur le Bois de Vincennes.
Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser entièrement la cuisine et la salle de bain selon vos envies.
Un atout supplémentaire : tous les murs et plafonds ont été fraîchement peints.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
**N'attendez plus, venez découvrir le fort potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en votre parfait chez-vous. **

À noter : 8-10 min du RER A station « Nogent-sur-Marne » (15 min de Châtelet), commerces à 8-10 min à pied (Boulangeries, Franprix, Pharmacie, Marché Leclerc, Picard, Bio c'est Bon), 1 min du bois de Vincennes.

Tous les diagnostics sont à jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine- - NoRSAC: 879461853, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 6 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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AMANDINE RENAUD - EXPERTIMO

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