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Description

Dans le secteur Gambetta, quartier d'Estienne d'Orves, nous vous proposons un appartement très lumineux de 71 m2 (loi Carrez) avec un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, un balcon, une cave, un box.
Au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, dans une rue pavillonnaire arborée, grande entrée avec placards donnant sur l'espace à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour-salle à manger de 20 m2 exposé sud, lumineux grâce à un long balcon. Ce bien comprend 3 chambres, 2 de 11 m2 et 1 de 12 m2. La petite copropriété de 5 lots offre calme avec vue sur nature.
Situé à 15 minutes de la Gare St-Lazare en RER E, à 15 minutes de la Porte de Pantin. A proximité de TRAMWAY, A3, A86. Scolarité jusqu'au Lycée. Proche toutes commodités (commerces, hôpital, services publics). Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1 900EUR sur l'année.
Venez visiter ce logement rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 411_IP22055 - Réf Superimmo : ANVXVAK4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_411

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave (8 m²)1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
241 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2019.

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Historique des prix
6 juillet 2024

Baisse de 3,1%

251 000 €
17 mai 2024

Baisse de 5,8%

259 000 €
26 mars 2024
275 000 €
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