Vente appartement 427 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE. À vendre : à PALAVAS LES FLOTS (34250), venez découvrir ce magnifique appartement tout confort de 71,51 m² loi carrez entièrement climatisé avec une superbe terrasse ensoleillée de plus de 30m2. Il s'organise comme suit : une chambre au sud comprenant un grand dressing, sa propre salle d'eau et sa terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau , une cuisine aménagée équipée, et deux toilettes. Il est situé au 2e et dernier étage d'une résidence à deux pas du centre -ville et à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Nautilus tout comme un port de plaisance non loin du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, une poissonnerie et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Il est à vendre pour la somme de 427 500 €. C'est un appartement en copropriété. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (188 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 790 € en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
Référence agence : 3611

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Prix de vente : 427 500 €	Prix au m² : 6 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 390 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	1 885 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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