Xavier NATARIO - iad

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Description

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : Appartement Familial Prêt à vous Accueillir - A Paray-Vieille-Poste - Vue sur la Tour Eiffel depuis le balcon - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez l'élégance de cet appartement très récent de 4 pièces, offrant un espace généreux de 71 m² environ, où tout est prêt pour vous accueillir.
------ Au 4ème et Dernier Étage ------
-- Entrée menant à un salon spacieux et lumineux, avec accès direct à un balcon et à une terrasse privative idylliques pour vos moments de détente et réceptions en extérieur.
-- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prête pour vos créations culinaires.
-- Trois belles chambres, dont une chambre parentale avec accès privé à la terrasse.
-- Salle de bain moderne avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, et WC séparé, pratique pour les invités.
-- Au 1er sous sol: 2 places de parking avec une borne de recharge pour vos véhicules électriques.
Points Forts :
Conception axée sur le confort : Équipé de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine fonctionnelle, cet appartement assure un quotidien des plus agréables.
Espaces optimisés : Les chambres lumineuses et le salon accueillant sont conçus pour le bien-être familial, avec des accès aux espaces extérieurs pour garder votre espace ordonné et accueillant.
Extérieur Charmant : Profitez d'un balcon et d'une terrasse privée, parfaits pour créer des souvenirs en famille.
Emplacement Idéal : Situé à Paray-Vieille-Poste, cet appartement est à deux pas de toutes les commodités.
Vivre à Paray-Vieille-Poste : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique.
Découvrez votre Nouveau Foyer : Nous proposons des visites virtuelles sur rendez-vous pour vous permettre de vous projeter dans ce magnifique appartement.
------ Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ------
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1528964 - Réf Superimmo : ANVXVPPP0
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 799,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
76 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2020.

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