Superimmo
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Vente appartement 470 000 €
71,63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 6 561 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

NUE PROPRIETE
Usufruitier : Homme de 82 ans
Capital : 470.000 euros
Rente : 0 euro/mois
Valeur libre 632.000 FAI
Paris 11ème
Métro Nation Ligne 1 2 6 RER A et Rue des Boulets Ligne 9
DPE Classe D
Le vendeur (usufruitier) garde à sa charge la taxe foncière, les charges et travaux de copropriété.
Appartement de 3/4 pièces de 71,63m² + balcon et cave.
Ce bien est situé au 6ème étage sur 8 d'un immeuble, très bien tenu, avec un hall spacieux et ascenseur. Il est traversant, composé d'une belle entrée, d'un séjour avec un coin cheminée chaleureux, d'un petit balcon, d'une salle à manger et sa cuisine équipée, d'un dégagement distribuant deux chambres, la salle d'eau, les w-c séparés et de nombreux rangements intégrés.
Double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, vue dégagée.
Proximité des commerces et des transports
Honoraires agence charge acquéreur inclus 4%.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en Nue-Propriété à Paris 11ème, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : ABA328Q - Réf Superimmo : ANVXXAFBD
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Caractérisques
Bouquet : 470 000 €Prix au m² : 6 561 € / m²
Âge : 83 ansCharges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viager-immobilier.net/honoraires

71,63 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1958Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 5 wcCheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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