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Vente appartement 470 000 €
71,63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
71,63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 6 561 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NUE PROPRIETE
Usufruitier : Homme de 82 ans
Capital : 470.000 euros
Sans rente
Paris 11ème
Métro Nation Ligne 1 2, 6, RER A et métro Rue des Boulets Ligne 9
DPE Classe D
Appartement de 4 pièces de 71,63m² + balcon et cave.
Ce bien est situé au 6ème étage sur 8 d'un immeuble, très bien tenu, avec un hall spacieux et ascenseur. Il est traversant, composé d'une belle entrée, d'un séjour avec un coin cheminée chaleureux, d'un petit balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement distribuant : deux chambres, une salle d'eau, les w-c séparés et de nombreux rangements intégrés.
Double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, vue dégagée.
Proximité des commerces, de la Place de la Nation et de nombreux transports. Le vendeur (usufruitier) garde à sa charge la taxe foncière, les charges et les travaux de copropriété.
Honoraires agence charge acquéreur inclus 4%.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en Nue-Propriété à Paris 11ème, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : ABA328R - Réf Superimmo : ANVXXHE5C
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| Bouquet : 470 000 € | Prix au m² : 6 561 € / m² |
| Âge : 83 ans | Charges prévisionnelles : 3 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viager-immobilier.net/honoraires
| 71,63 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1958 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 5 wc | Cheminée |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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