Vente appartement 649 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Appartement de 3/4 pièces en parfait état, Avenue Emile Zola, à deux pas du centre commercial de Beaugrenelle**
Très bel appartement lumineux et spacieux de 71 m² au 1er étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux avec les grandes ouvertures et accueillant du séjour double de 28m2, adossé à une cuisine équipée séparée.
Un couloir spacieux avec placards intégrés dessert des toilettes séparées, une salle de bain et deux chambres dont une chambre spacieuse avec dressing intégré. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les fenêtres du logement donnent sur un toit terrasse, en retrait de l'Avenue Emile Zola, donc vous n'avez pas de nuisances sonores, ni de vis à vis proche, vous bénéficiez de la vue sur les arbres.
L'appartement se trouve au pied de la station de métro javel et du RER C et du centre commercial Beaugrenelle. A proximité des commerces et des écoles.
Présence d'un gardien dans l'immeuble et local vélos. Immeuble bien entretenu, bon voisinage.
Possibilité d'un ou de deux parkings en sus.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

14 avis clients

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