Vente appartement 686 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Dans un bel immeuble en PIERRE DE TAILLE, à proximité de la Place Albert Kahn/Ornano, appartement 4 pièces de 71,15m2 PLEIN SUD au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Vous serez séduit par LE CHARME de L'ANCIEN (parquet, moulures, cheminée) de cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour PLEIN SUD avec une grande cuisine/salle-à-manger, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, de toilettes séparées.
HAUTEUR SOUS-PLAFOND de 2,90m.
DPE C, double vitrage (isolation phonique et thermique).
Local à vélos. Une grande cave saine complète ce bien.
À proximité du métro Simplon et des commerces.
Disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 686 000 €	Prix au m² : 9 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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HENRI CARDUCCI - IAD

Siren : 842569527 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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