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Vente appartement 579 000 €
71,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 8 085 €/m²
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • 2 balcons (16 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Niché au coeur du 19ème arrondissement de Paris, découvrez ce 3 pièces de 71.61 m² situé Allée Anne de Beaujeu.
Au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, équipé d'un ascenseur, il vous offre une vue dégagée et une exposition Est-sud-ouest, traversant, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante vous invite à la convivialité et aux délices culinaires.
Deux balcons de 16 m² vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Cet appartement, conforme PMR, est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Une cave complète ce bien.
Box en sus du prix.
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : Marché Secrétan, Buttes Chaumont, bus et métro à 5 min à pied, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale et restaurants à moins de 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 min à pied ou en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et dynamique de Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 439 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : V1051_21_579-COMPANY37121QVY - Réf Superimmo : ANVXXAWYV
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 8 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37121qvy/144/O9Qn2/bareme_kingsman_property_.pdf

71,61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/12 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (16 m²)Année de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 439 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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