Vente appartement 1 295 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 71 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 5ème étage d'un immeuble de 1860 avec ascenseur Rue de Rivoli dans le 4ème arrondissement de Paris.
Ce bien traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un cadre de vie lumineux et élégant au cœur de Paris.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec plancher en bois franc et climatisation, un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Il dispose également d'un balcon. La salle à manger, équipée d'un placard sur mesure avec un lit mural intégré, optimise l'espace de manière astucieuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Arthur Bonnet), allie fonctionnalité et design raffiné. La chambre, confortable et dotée de rangements pratiques, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité, viennent compléter ce bien.
Une cave vient s'ajouter à cet ensemble.
Situé en plein cœur du Marais, ce quartier dynamique et prisé allie commerces de proximité, écoles et lieux culturels. La station de métro Saint-Paul (ligne 1) est au pied de l'immeuble, et les lignes 7, 8, 5 et 11 facilitent les déplacements dans tout Paris. De nombreux établissements scolaires de qualité sont également accessibles à pied. Le quartier est riche en espaces verts tels que le Jardin des Archives Nationales et le Square Louis XIII, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Le montant des charges est de 589€ par trimestre .
La taxe foncière est de 1167€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 32 375 euros à la charge de l'acquereur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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