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Description

Niché dans un espace verdoyant entre le centre ville et les Universités de Pau et bénéficiant d'une vue sur les Pyrénées,
Appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue (façades et toitures récemment rénovées).
Le bien dispose de 3 chambres, une cuisine menant à une loggia, un séjour/salon, une salle de bain et un WC indépendant.
Parmi les nombreux avantages : un balcon de 8.7m2 avec vue sur le parc et les Pyrénées, un garage de 15,5m2, une cave de presque 5m2.
Le bien peut convenir autant à une recherche d'investissement locatif que de résidence principale.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : BIZ-620 - Réf Superimmo : ANVXWG6HG
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 2 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.libre-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

71 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 968 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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