Superimmo
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Vente appartement 745 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pianottoli-Caldarello (20131)

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  • 10 493 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Agence Papazian Le Mourillon

Agence Papazian Le Mourillon

125 avis
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Description

SOMPTUSEUSE VUE MER ET MAQUIS Cala di Pianottuli Appartement T3 71m2 situé DERNIER ETAGE avec ascenseur Pianottoli-Caldarello est une commune de la Corse-du-Sud appartenant au canton de Figari. Dominer par la pointe de l'Omu di Cagna et plongeant sur la tour génoise Caldarello, le village compte de nombreux sites archéologiques et également la réserve naturelle des Bruzzi. Le lieu est bordé de plages paradisiaques à l'eau turquoise: plage de Saint Jean, de la Baleine, de San Giovani, etc. Les appartements Place de parking nominative Climatisation réversible Ameublement et aménagement imaginés par notre architecte d'intérieur Cuisine aménagée Terrasses et/ou balcon pour l'ensemble des unités Vues exceptionnelles La copropriété Ascenseurs Piscine extérieure Accès direct à la mer Conciergerie hôtelière Restaurant Club de plongée Location pour activités nautiques Terrain de pétanque Tennis Beach volley Localisation La résidence Cala di Pianottuli est située à seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. PACK MEUBLE EN SUS 23000€ Points forts En plus La résidence profite d'un accès à une somptueuse plage qui s'étant sur plus de 60m de sable fin. C'est également sur cette dernière que vous trouverez un terrain de beach-volley. Notre conciergerie Nous mettons en place une conciergerie hôtelière qui proposera plusieurs services: Réception de la clientèle Nettoyage des locaux Changement du linge de maison Fiscalité Possibilité de récupérer 10% du prix de votre bien et 20% des meubles* Exonérations possibles** sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession ou donation *Récupération de TVA: Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers. ** Conformément au droit applicable à la para-hôtellerie professionnelle PACK MEUBLE EN SUS 23000€
Référence agence : 35485

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : I6EM-9FA-HEA - Réf Superimmo : ANVXVYDPI
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 10 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4993/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurVue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuelCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AGENCE PAPAZIAN LE MOURILLON

Siren : 417682259
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