Vente appartement 164 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Benoit Charon (06 31 05 55 15) vous propose : Un appartement de type 3 pièces niché dans un quartier recherché et paisible de Reims. Situé au sein d'une petite copropriété, cet espace de vie convivial offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Il se compose, d'une entrée sur le séjour avec une cuisine ouverte donnant accès directement à la terrasse privative.
La partie nuit, accessible par un couloir de distribution lumineux, se compose de trois chambres : une chambre parentale (avec accès à la cour), une chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre (ou bureau). Une salle de bain avec WC complète cet espace.
L'appartement dispose également d'une cour privative, offrant un havre de paix à l'intérieur de la copropriété, à l'abri de l'agitation urbaine.
Idéalement situé (Cernay / Carteret), cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, marché et transports en commun sont facilement accessibles. 
Les arrêts de bus (lignes : 01 & 30) sont à deux pas et la Cathédrale Notre-Dame de Reims est accessible en 6 minutes à vélo. Venez découvrir cette perle rare qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire ! Cette demeure vous séduira par son cachet unique et son atmosphère paisible. Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande de précision. Les visites sont facilitées après l’étude de votre projet d’achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Charon EI (ID 19806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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BENOIT CHARON - IAD

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