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Vente appartement 209 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Fabien ROCHE - Capifrance

Fabien ROCHE - Capifrance

59 avis
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Description

Clairmarais, à 850m de la gare, un appartement au cinquième et dernier étage, un balcon exposé sud-ouest ;
Cet appartement composé
d'une entrée avec rangement,
une pièce de vie,
une cuisine semi ouverte, un accès au balcon ;
coté nuit, un palier dessert
deux chambres avec rangements,
une salle de bains,
un wc ;
Au sein d'un copropriété achevée en 2015, entretenue, avec un local vélo, l'ascenseur dessert le sous sol et ses parkings ; idéalement situé, proche des commerces, gare, axes routiers, cet appartement vendu loué (680 euros), saura vous séduire lors d'une visite que j'organiserai avec plaisir, apprécier ce logement, ses extérieurs.
(Un emplacement de parking en sous sol est disponible au prix de 15 000 euros, 17m2, possibilité d'y stationner une voiture et un scooter.)
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision sur eau, ascenseur, engtretein des communs, et assurance, éléctricité des communs, petites reparations, fonds travaux) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870672)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931905086 - Réf Superimmo : ANVXWJIOP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 2 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 251,84 € / anTaxe foncière : 1 195 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
78 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2011.

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