Vente appartement 183 276 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : A LA VENTE pour investissement :
Appartement T4 de 71 m2 environ au 2ème étage actuellement loué par une association. Usage exclusif d'habitation principale, rénové.
Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
Loyer hors charges 865 euros charges 50 euros. (Bail 3 - 6 - 9) au 1er mars 2024.
Entrée, couloir, cuisine, salle de séjour, deux chambres, salle de douche, wc séparé. Chauffage individuel électrique.
Je vous suis disonible pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

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