Vente appartement 208 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

L'agence Atlas Immobilier vous propose, au coeur du quartier de Bréquigny, à Rennes, un appartement de type 4, d'une surface d'environ 71 m² habitables.
Vous profiterez de tous les services et commerces de ce quartier familial et verdoyant (métro, bus, commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs, centre commercial...).
Au premier étage d'une résidence très calme et entourée de verdure, vous découvrirez cet appartement traversant disposant d'une belle entrée avec placard, un salon-séjour d'environ 27 m² donnant accès à un balcon de 10 m² exposé sud, une cuisine équipée et aménagée et son cellier attenant, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.
A savoir que des travaux intérieurs (isolation, remise aux normes électriques...) et le ravalement de la résidence ont été effectués récemment.
Le montant des charges comprend l'eau chaude et le chauffage.
L'appartement serait idéal pour votre future résidence principale mais également pour un projet d'investissement en colocation avec la possibilité de créer quatre chambres.
Ce bien vous est proposé par Caroline Mougin, agent commerciale pour l'agence Atlas Immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812331759
RCP Rennes

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 879 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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ATLAS IMMOBILIER

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