Vente appartement 97 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Appartement de 71 m² situé dan un petite immeuble du faubourg Mulsant.
Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 71 m², situé au premier étage, il composé d'une entrée, un beau séjour double de 26 m² avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et nombreux rangements
Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave
Appartement en très bon état, prévoir un rafraichissement.
Petite copropriété très bien entretenue située dans une rue perpendiculaire du faubourg Mulsant.
Taxe foncière 1100 euros, charges de copropriété 125 euros par mois.
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous consulter pour visiter.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Bien en copropriété de 9 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 1500euros
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540 euros et 2140 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GOUTEY IMMOBILIER

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