Vente appartement 115 000 €

71,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

A vendre, Romans sur Isère, RUE LOUIS LE CARDONNEL, venez découvrir cet appartement , idéalement situé à proximité de toutes les commodités, LYCEE LE DAUPHINE, LIDL, ECOLE ELEMENTAIRE, ECOLE MATERNELLE, 13 minutes à pied de la gare. 8 minutes à pied la BOULANGERIE MOURIER . L'appartement se trouve au 7 -ème étage avec ascenseur, il est traversant et bénéficie de beaucoup de luminosité. Il offre un salon/ séjour de 26.30 m² s'offre à vous pour passer des moments conviviaux en famille avec son accès au balcon. La cuisine indépendante fonctionnelle permettra de vous installer immédiatement. Attenant à celle-ci se trouve un coin cellier , idéal pour stocker bocaux en verre , bouteilles de vin, ustensiles de cuisine, accessoires de ménage . Un couloir distingue la partie nuit et jour, il vous conduira à : Deux grandes chambres de 10.55 m² et 11.48 m² dont une avec placard, parfaite pour votre famille ou amis. Une salle de bain avec un WC indépendant en bon état. Un espace dressing de 1.59m² . Côté technique cet appartement dispose de stores électriques avec ses menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage au sol collectif Gaz. Les plus de cet appartement habitable sans travaux et très bien entretenu: Un grand balcon , vue dégagée sur deux beaux points de vue, d'un côté les coteaux de Mours saint Eusèbe et au Nord Ouest vous avez une magnifique vue sur le Vercors. Une résidence sécurisée avec son parc arboré. Vous achetez également une cave de 2.6 m² ainsi qu'une place de stationnement privative. Coté financier: Charges de copropriété annuelle: environ 2000 euros par an comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur, entretien du parc . . . Taxe foncière : 1263 euros. Réalisation des travaux concernant l'ascenseur effectués. Cet appartement est à découvrir rapidement pour apprécier ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette exclusivité à découvrir avec Pusateri Johanne . Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet, et comme tous projet immobilier commence par une bonne estimation. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542.76 euros. Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 542,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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