Vente appartement 294 000 €

71,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

Très bel appartement situé dans une résidence récente ( 2019 / 2020). Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du métro et de l'accès Sud 3, non loin du boulevard de l'Europe. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de douche avec emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge. Il dispose également d'une belle pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte, de trois chambres spacieuses et d'un balcon filant qui entoure l'appartement, offrant une surface totale d'environ 53 m². L'appartement est exposé Sud-Ouest, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Il est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et se trouve au 6ème et dernier étage de l'immeuble, desservi par un ascenseur. Une place de parking souterraine est incluse dans la vente de l'appartement. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 677 €. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur cet appartement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1272 € soit 106 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198596AR-1462414194

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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