Vente appartement 360 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Martine Trezy (06 70 12 87 18) vous propose : BORDS DE SEINE
Bel appartement disposant d'un double séjour, de deux grandes chambres avec placard intégré, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Deux balcons et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus.
Vous serez séduit par cet appartement traversant donnant sur le parc arboré de la copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Nombreux atouts:
Lumineux, beaux volumes, l'électricité et peintures récentes, de nombreux rangements, deux beaux balcons.
Tout à proximité immédiate:
Ecoles maternelles et primaires, commerces, complexes sportifs, Bords de Seine, accès A86.
Possibilité de stationner librement dans la résidence.
A 10 min à pieds du Bois Préau.
Arrêts de bus devant la résidence:
27 (Gare de Rueil Malmaison), 258 Rueil/La Défense, 259 Rueil/St Germain en Laye.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285 € par mois (soit 3420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Trezy EI (ID 29891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 5 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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MARTINE TREZY - IAD

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