Vente appartement 375 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Martine Trezy (06 70 12 87 18) vous propose : Bords de Seine, quartier idéal pour les familles, tout à proximité.
Je vous propose un charmant appartement traversant de 3 pièces comprenant un double séjour, deux chambres avec placard intégré, une cuisine séparée, une salle de bain un WC séparé . Deux balcons et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus.
Ce bien, avec une surface de 71m², se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces. Le centre-ville est à 10 minutes à pied.
La résidence dispose d'un grand parc arboré et de jeux pour enfants. Vous avez la possibilité de stationner librement.
Pas de travaux à prévoir!
Ce bien est idéal pour les familles cherchant une résidence confortable et bien située à Rueil-Malmaison. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Trezy EI (ID 29891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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MARTINE TREZY - IAD

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