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Vente appartement 213 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avertin (37550)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 3 000 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Marjorie RAVIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes de Tours en voiture, dans le quartier Sud du Centre-ville à équidistance des quartiers des Grands Champs et des Onze Arpents, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A10, et des commodités à pied ou à vélo : commerces, écoles, et bus.
La résidence récente est calme, sécurisée avec 80 appartements répartis sur 7 bâtiments distincts. L’immeuble est très bien entretenu, et équipé de la fibre, d’un local vélos, d’un ascenseur.
Cet appartement développe 71,19 m² au sol (70,87 m² surface carrez) d'une copropriété avec ascenseur. Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez son emplacement et sa configuration. Il est parfaitement agencé avec un coin jour et un coin nuit. Il bénéficie d’une entrée, d’un salon ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Côté confort, vous avez la possibilité de profiter d'un extérieur grâce au grand balcon de 12 m2, idéal pour disposer des plantes et se créer un coin repas ou détente. Côté rangement, l'appartement dispose de nombreux et grands placards.
Les plus :
- un garage sécurisé
- immeuble ravalé cette année, aucun travaux à prévoir
- un grand balcon avec vue sur le jardin
- radiateurs à inertie pour une économie d’énergie
Réservez votre créneau pour le visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1137€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875188)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934579186 - Réf Superimmo : ANVXWU811
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 137 € / an | Taxe foncière : 994 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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