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Vente appartement 299 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 4 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

9 avis
06 88 55 50 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En plein cœur du Vieux Bourg de Saint-Didier-au-Mont d’Or, charmant village de l’Ouest Lyonnais, je vous invite à venir découvrir cet appartement traversant, d'une surface de 70,67 m2 (69,61 m² loi Carrez).
Il se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre dont les parties communes ont été rénovées et le ravalement des façades effectué en 2018.
Il saura ravir les inconditionnels du calme. C'est un appartement avec du cachet qui comprend une cuisine séparée et aménagée donnant sur cour. Une agréable pièce à vivre spacieuse avec cheminée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour encore plus de rangements, une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par les beaux volumes, l'emplacement et le charme de l'ancien. Les écoles et les commerces sont tout proches. Vous pouvez tout faire à pied.
J'attends votre appel pour une visite. À très vite.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1351€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862135)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938840964 - Réf Superimmo : ANVXW0BLP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350,96 € / anTaxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin1 cave
Année de construction : 1890Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €
11 juin 2024
310 000 €
Localisation
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ISABELLE GOUTTENOIRE - CAPIFRANCE

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