Vente appartement 69 000 €

71,22 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

Appartement Place Jean Jaures
Nouvelle Opportunité à Saisir - Appartement de 71m² en Hyper Centre de Saint-Étienne, Place Jean Jaurès.
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement rare sur le marché est une véritable perle pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques :
Surface : 71m²
2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), parfait pour optimiser l'espace.
Grand salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace de vie plus moderne et convivial).
Salle d'eau, cave et grenier pour plus de rangements.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 20 lots.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort.
Travaux à prévoir :
Isolation des murs périphériques et du plafond.
Rafraîchissement général et mise aux normes de l'électricité.
Budget estimé : 25 000€ pour remettre cet appartement à votre goût et le valoriser encore plus.
Prix : 69 000€ (frais d'agence inclus)
Taxe foncière : 950€
Charges de copropriété : 67€ par mois (faibles charges pour une situation en hyper centre !)
📍 Emplacement exceptionnel : Place Jean Jaurès, en plein centre de Saint-Étienne, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans un secteur prisé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Vachon, Président de la SAS Fly Liberty, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 97780031700017, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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