Vente appartement 96 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne Sud - Parc de l'Europe - Copropriété Arc en Ciel, vous est proposé par votre agence Immobilière Orpi de Chateaucreux un T4 de 71,12 m² rn bon état offrant une cuisine indépendante équipée , un double séjour sur balcon à la vue panoramique et exposé ouest , 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3 ieme dans le double séjour. Stationnement facile au pied de la copropriété. + garage box
Ce T4 est certes, au 4ème sans ascenseur (petites escaliers faciles), mais il est au dernier étage et bénéficie d'une vue panoramique sur la ville de son balcon très bien exposé ouest où vous pourrez vous installer autour d'une petite table et apprécier la vue.
Cet appartement est en bon état, un léger rafraichissement est nécessaire. La cuisine de 8,77 m² est carrelée, aménagée et équipée de meubles haut et bas, d'un four, d'une plaque de cuisson 2 gaz et d'une hotte. Attenant à la cuisine, vous disposez d'un cellier de 1,80 m² très pratique .
Le double séjour de 25,35 m², également carrelé, ouvre sur le balcon filant équipé d'un store banne électrique.
Les deux chambres de 10,76 m² et 11,34 m² sont revêtues de parquet flottant, l'une d'elle possède un dressing. La salle de bains de 3,24 m² avec fenêtres est équipée d'un meuble sous vasque, d'un meuble haut, d'une armoire de toilette et d'une baignoire. WC Indépendant avec fenêtre. Nombreux rangements dans l'entrée.
Un garage fermé situé en sous terrain complète ce bien ainsi qu'une cave équipée d'étagères.
Double Vitrage PVC et volets roulants électriques. chauffage collectif au gaz.
Electricité actuelle.
Provision sur charges de 157,47€ mensuelles € incluant charges générales, chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteurs, entretien des communs, sortie des poubelles + 32,13 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 1095€.
Référence agence : 4323

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 639,05 € / an	Taxe foncière : 1 095 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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