Vente appartement 90 000 €

71,65 m²

4 pièces 4 p

Saint-Étienne (42100)

VENTE 2 APPARTEMENTS LOUÉS SAINT-ETIENNE
Exclusivité, pour investisseur.
À 1 km du centre ville, secteur Jardin des plantes.
Dans une petite copropriété très bien entretenue, deux appartements T2 en RDC déjà loués.
- un appartement T2 côté rue de 30,86 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, loué 330€/mois (+60€ de charges).
- un appartement T2 côté jardin de 35,79 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, loué 380€/mois (+70€ charge).
- Une dépendance de 31,16 m² située en sous sol pouvant faire office de cave.
Chauffage avec répartiteur et eau chaude collectif.
La copropriété est composée de 6 lots principaux.
Charges annuelles 874€ quote part propriétaire.
Votre conseiller immobilier FERREOL Damien.
Agent commercial RSAC N° 842 834 772.
CIMM IMMOBILIER VEAUCHE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 52087801800016 - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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