Aquila Immobilier

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Description

En exclusivité, Aquila-immo 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente cet appartement lumineux de type T4 situé dans le secteur très prisé du Cours Fauriel, à proximité immédiate de l'École des Mines et des commodités.
D'une surface d'environ 71 m2, cet appartement dispose de deux chambres (possibilité 3) ; d'un double séjour : salon et salle à manger offrant un bel espace de vie ; d'une cuisine équipée indépendante ; d'une salle de douche et d'un WC séparé. Situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiez d'une belle luminosité et profitez du balcon et d'une vue dégagée.
Ce bien dispose également d'une cave pour plus de rangements.
En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser et le moderniser selon vos goûts.
Ses atouts : - Un emplacement de choix sur un secteur très prisé - À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. - Une vue dégagée - un balcon
Cet appartement est une belle opportunité pour : - Une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable - Un primo-accédant qui souhaite un bien avec du potentiel - Un investisseur cherchant à louer facilement grâce à la proximité avec l'École des Mines et l'attractivité du quartier
Avec son prix attractif, c'est une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un quartier prestigieux et dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 25_Fauriel412 - Réf Superimmo : ANVXX2UPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 1 261 € / m²

Barème d’honoraires : https://aquila-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=29

71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Cave (5 m²)1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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