Vente appartement 364 000 €

71,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François-Longchamp (73130)

Appartement T3 Charmant et Lumineux à Saint François Longchamp.
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au coeur de Saint François Longchamp. Ce bien exceptionnel de 71,14 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, avec une exposition sud qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. le balcon en angle vous offre un panorama remarquable.
Situé au 3ème étage d'un bâtiment récemment isolé, cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables ouvertes sur le balcon et face à un paysage magnifique.
Vous apprécierez la grande pièce de vie ouverte sur le balcon face aux pistes, pièce centrale de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une vraie salle de bain du côté de la chambre parentale. Une douche et un lavabo jouxtent la seconde chambre, un WC indépendant pour plus de confort, complète ce bien.
Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement regorge de potentiel et attend simplement votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
Un garage vous est proposé également, pour ne pas avoir de soucis de stationnement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre de merveilleux moments en famille ou entre amis dans cette station familiale dynamique de Maurienne reliant le domaine de Valmorel.
Cet appartement est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, de nombreuses balades et pratiques de sports Eté comme Hiver.
Copropriété de 212 lots, dont 86 d'habitations. Pas de procédure en cours. référence N°386. Honoraires charge acquéreur de 4% soit 14 000 €. Prix hors Honoraires 350 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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