Vente appartement 440 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Cédric Barbier (06 60 98 27 02) vous propose : Appartement de 3 pièces avec ascenseur, balcon, 2 places de parking et cave, au 1er étage d’une petite résidence de standing de 2009, calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités.
SURFACE : 71 m ² carrez
AGENCEMENT : une entrée avec placard, grande cuisine indépendante entièrement équipée, un beau séjour lumineux de 26 m ² avec un balcon de 6 m ², 2 chambres avec placards, 1 salle d’eau, WC séparé.
PRESTATIONS : chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants électriques, beau parquet bâton rompu, grand balcon vue jardin sans vis-à-vis, fibre optique, VMC, 1 cave de 5 m ², local à vélos.
STATIONNEMENT : 2 places de parking au sous-sol de l’immeuble, avec accès direct par l’ascenseur sécurisé.
SECTEUR : quartier Pereire, proche commerces, écoles, gare Grande Ceinture et bus desservant le RER, accès A14 et A13.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Barbier EI (ID 80661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 6 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CÉDRIC BARBIER - IAD

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