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Vente appartement 306 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 4 310 €/m²
  • Étage 10/11 avec ascenseur
  • 2 Garages
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Saint Germain en Laye vous présente cet appartement 3 pièces de 71 m², situé dans la quartier du Lycée International de St germain en Laye. Proche des commerces, des écoles et à seulement 2 minutes à pied du Tramway 13 (qui mène au RER A en 10 minutes). Au 10ème étage avec ASCENSEUR, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON en angle de 12 m² avec vue dégagée à 180 degrés sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres , d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Dans un état impeccable, rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Deux places de PARKING boxées en sous-sol et un local vélo complètent les prestations de ce bien. Idéal pour un premier investissement, à vite découvrir avec l'agence Stéphane Plaza Immobilier de St Germain en Laye ! _______________________ Your Stéphane Plaza Saint Germain en Laye agency presents 71 m², 3-room flat, located in the Lycée International district of St Germain en Laye. Close to shops, schools and only 2 minutes' walk from Tramway 13 (which takes you to RER A in 10 minutes). On the 10th floor with lift, the property comprises an entrance hall, a BRIGHT living room opening onto a 12 m² corner BALCONY with 180-degree unobstructed view over the greenery, a separate fitted and equipped kitchen with pantry, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In immaculate condition, rare in the area, no work required. Two basement boxed parking spaces and a bike room complete the features of this property. Ideal for a first investment, come and discover it with Stéphane Plaza Immobilier in St Germain en Laye! Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420 euros. Lionel BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413692146 - PARIS.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 809b - Réf Superimmo : ANVXWZG8R
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138323.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 10/11 avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 1975
Gardien1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Siren : 809198104
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