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Vente appartement 460 000 €
71,09 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 6 471 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
OLAIZOLA

OLAIZOLA

54 avis
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Description

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface de 71 m² au coeur du quartier prisé du Parc Ducontenia à Saint Jean de Luz. La Résidence du Parc, où se trouve ce bien, est à quelques pas des commodités, du centre-ville et des plages, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère paisible tout en restant proche de l'animation de la ville. L'appartement comprend un séjour lumineux de 19,67 m² orienté plein sud, avec accès direct à une terrasse de 10,91 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, peut être modernisée pour répondre aux attentes contemporaines. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment, et un WC séparé. Construit en 1976, ce bien a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien, dont le ravalement de la façade en 2014 et l'installation d'un visiophone en 2021. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour moderniser l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking libre en bas de l'immeuble. Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à contacter Fabrice LANNEBERE au 06 60 17 45 56 ou par email à l'adresse suivante pour organiser une visite sans tarder. Référence : OLAVFL1162 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2093 euros. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.

Publiée le 14/12/2022 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : OLAVFL1162 - Réf Superimmo : ANVXQTR13
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 093 € / anTaxe foncière : 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

71,09 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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