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Vente appartement 343 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
71 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 831 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Jean-de-Védas !
Benjamin : O6.21.11.63.37
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T3 de 71 m², niché dans le secteur de Saint-Jean-de-Védas. Construit en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et rapide.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet agencement parfait.
Profitez d'une terrasse de 15 m², orientée à l'ouest, pour savourer des moments de détente en plein air, bercés par la douceur des soirées d'été.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort optimal à tous.
2 place de stationnement en sous-sol
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et deux arrêts de tramway ligne 2 (gare st Roch et place de la Comédie à 20 min), des crèches, des collèges, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes. A quelques pas des Halles de St Jean ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A9 et A709.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 343 000 € FAI (honoraires a la charge du vendeur ) - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - O4.67.47.29.6O - Benjamin au O6 21 11 63 37
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1234-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWX4JH
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 4 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage électrique | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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