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Description

AGENCE IMMOBILIER MAISON ROUGE - Vous propose un appartement dans un quartier calme de Saint Servan - au 1ère étage avec ascenseur - Belle exposition Ouest - Balcon - Il dispose de deux chambres - Salle d'eau - Cuisine séparée entièrement équipée - Salon/salle à manger - WC séparé - Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et d'un couloir avec un grand placard de rangement - Ce bien immobilier présente des atouts indéniables. Sa cuisine fonctionnelle, bien agencée et dotée de nombreux rangements, se distingue par sa qualité. Le séjour, lumineux grâce à un balcon offrant une vue dégagée, crée une atmosphère accueillante pour le salon et la salle à manger. La circulation entre la cuisine et les espaces de vie est fluide, avec un couloir menant aux chambres et à la salle d'eau. Les WC sont séparés pour plus de confort. De plus, un interphone permet de sécuriser l'entrée de la copropriété. Enfin, l'accès au garage et à la cave est facilité par un ascenseur, ajoutant une touche pratique à ce bien - Les commerces et transports sont à proximités - Prix FAI : 270 045 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 31289.LEY - Réf Superimmo : ANVXX0XHW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 045 €Prix au m² : 3 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 15 045 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

71,42 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1979
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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