Vente appartement 270 045 €

71,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE IMMOBILIER MAISON ROUGE - Vous propose un appartement dans un quartier calme de Saint Servan - au 1ère étage avec ascenseur - Belle exposition Ouest - Balcon - Il dispose de deux chambres - Salle d'eau - Cuisine séparée entièrement équipée - Salon/salle à manger - WC séparé - Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et d'un couloir avec un grand placard de rangement - Ce bien immobilier présente des atouts indéniables. Sa cuisine fonctionnelle, bien agencée et dotée de nombreux rangements, se distingue par sa qualité. Le séjour, lumineux grâce à un balcon offrant une vue dégagée, crée une atmosphère accueillante pour le salon et la salle à manger. La circulation entre la cuisine et les espaces de vie est fluide, avec un couloir menant aux chambres et à la salle d'eau. Les WC sont séparés pour plus de confort. De plus, un interphone permet de sécuriser l'entrée de la copropriété. Enfin, l'accès au garage et à la cave est facilité par un ascenseur, ajoutant une touche pratique à ce bien - Les commerces et transports sont à proximités - Prix FAI : 270 045 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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