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Vente appartement 76 731 €
71,51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
71,51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
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- 1 073 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Valerie DEBOST - ikami
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans le département de la Savoie à St Michel de Maurienne
Mme 73 ans
Bouquet : 76 731 EUR FAI.
Rente mensuelle : 0 EUR.
Appartement de plain pied de 71 m2 habitables, comprenant une belle pièce à vivire avec cuisine moderne et entièrement équipée , donnant sur la salle à manger puis le salon avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privé d'environ 100m2 .
Egalement un wc séparé , un coin cellier , et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau .
Vue magnifique sur la vallée , car l'appartement se trouve sur les hauteurs de St Michel de Maurienne.
Plus de ce bien , 2 places de parking privés et un hangar .
Chauffage individuel radiateurs électriques.
Taxe Foncière : 384 EUR (dont TOM 79 EUR).
Femme seule de 73 ans (horizon d'investissement 18 ans).
Valeur Vénale : 130 500 EUR.
Décote de 51,7 % (soit 67 468 EUR Droit d'Usage et d'Habitation).
Valeur Économique : 63 031 EUR.
Bouquet 63 031EUR
Honoraires 13 700EUR
indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 109 EUR en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 677_IP23523 - Réf Superimmo : ANVXWH8O9
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| Bouquet : 76 731 € | Prix au m² : 1 073 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21,74% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2081
| 71,51 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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