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Vente appartement 450 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 338 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pauline Davesnes - iad

Pauline Davesnes - iad

06 18 19 59 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Davesnes (06 18 19 59 62) vous propose : Proche métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C), découvrez ce spacieux 3 pièces au deuxième étage sur quatre d'un immeuble de 2014.
Passée une loggia privative, découvrez une entrée desservant une première chambre lumineuse, une qu'une salle de bain avec baignoire et les WC, puis accédez à un beau séjour orienté sud-ouest, avec cuisine ouverte américaine et donnant sur un balcon à la vue dégagée. L'appartement s'accompagne par ailleurs d'une place de parking en sous-sol, en sus du prix.
Avec son emplacement de choix, ses pièces aérées, son orientation et ses espaces extérieurs, cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa luminosité, ainsi que par la netteté de ses parties communes, cette résidence doublement sécurisée étant très bien entretenue.
Si vous êtes à la recherche d'un bien à deux pas de la capitale, agréable à vivre et de manufacture récente, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.83 € par mois (soit 2650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Davesnes EI (ID 82080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981301997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1573721 - Réf Superimmo : ANVXWCOAO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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