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Vente appartement 416 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 859 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE: 3P CONTEMPORAIN AVEC TERRASSES, GARAGE ET PK. EXCLUSIVITÉ
Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:
Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 71 m², avec terrasse sud ouest, et balcon, en étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Garage et Parking privé.
Il est parfaitement entretenu, décoré avec goût, et comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 41 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un toilette indépendant avec lave-mains.
La terrasse offre une vue à couper le souffle, totalement dominante sur la ville, sans aucun vis à vis, et au calme absolu.
Les plus de l'appartement :
- Très lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Store électrique,
- Volets roulants électriques avec centralisation hybride ( nouvelle génération SOMFY avec ralentisseur et télécommandables soit à distance ou centralisés ),
- Baies en aluminium avec double vitrage,
- Vidéophone,
- Convecteurs radians et traditionnels,
- Une terrasse de 17 m², équipée de panneau de verre avec résille occultant et store électrique,
- Balcon de 4m² avec la cuisine.
- Possibilité d'être vendu meublé.
- Fibre prévue à l'été 2022.
- Garage fermé de 18m² avec éclairage et prise électrique, et un parking privé dans la résidence sécurisée.
Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 115€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 6613606 - Réf Superimmo : ANVXXDVF7
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 5 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 71 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2022.
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