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Vente appartement 379 000 €
71,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
David GODEREAUX - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - Saint-Raphaël T3 centre tout à pied au calme
EXCLUSIVITÉ - Saint-Raphaël T3 centre tout à pied au calme.
Découvrez ce superbe appartement de 71 m² idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël (83700), dans une rue calme et paisible offrant un cadre de vie privilégié. À quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, transports en commun, et des plages de la Méditerranée, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie locale.
L’appartement, lumineux et bien agencé, comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine intégrée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, équipée de stores pour un confort optimal. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’intérieur.
Construit en 2010, ce bien allie confort et praticité grâce à ses équipements modernes : climatisation, fibre optique, ascenseur et un système de sécurité comprenant un interphone et digicode. Une cave pratique permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une place de parking privative vient parfaire les nombreux atouts de cet appartement rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Saint-Raphaël dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 10253 - Réf Superimmo : ANVXXHOBW
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

71,19 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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