Vente appartement 385 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Sabrina Martinez vous propose: Appartement Lumineux et Moderne au Dernier Étage - Vue Imprenable à Saint-Raphaël, laissez-vous séduire par un appartement exceptionnel situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de l'année 2000 à Saint-Raphaël. Avec une surface habitable de 71m², ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, luminosité et une vue imprenable sur les alentours. Cet appartement vous offre une sensation d'espace et de confort. 2 chambres avec terrasse , 1 cuisine aménagée et équipée , double vitrage, et climatisation dans tout l'appartement L'avantage indéniable de ce bien est sa situation au dernier étage, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Les expositions Nord et Ouest vous offrent un panorama magnifique, avec des couchers de soleil à couper le souffle depuis votre terrasse ou balcon. Dans un état global de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer dès votre emménagement. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable, avec tous les commerces, services et commodités à proximité immédiate. La plage, le port, les parcs et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, vous assurant une vie pratique et dynamique. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage de 29m² et une cave. Cependant, vous pourrez bénéficier d'une belle vue depuis chaque pièce de ce bien rare. Si vous recherchez un appartement lumineux et offrant une vue imprenable sur Saint-Raphaël, ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau caché au cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martinez Sabrina - EI(ID 43229) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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SABRINA MARTINEZ - IAD

Siren : 877491530 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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