Vente appartement 179 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Niché au cœur d'un parc de 3 hectares, AXO vous propose cet appartement 4 pièces à la vue bucolique et sans aucun vis-à-vis. Il est modulable et permet de bénéficier d'une 3eme chambre ou d'un très grand salon-séjour, au choix. La cuisine lumineuse reste aménagée et bénéficie d'un cellier, pratique pour le rangement et y installer la machine à laver ainsi que le sèche-linge. De nombreux placards agrémentent le logement et laissent place à un maximum de fonctionnalité rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou une retraite paisible au regard de sa situation dans l'immeuble (rez de jardin surélevé). Travaux de raccordement au chauffage urbain en cours ce qui aura pour conséquence d'améliorer la performance du logement et réduire les dépenses de copropriété. Une cave et un parking privé sécurisé complètent ce bien. A proximité du busway pour rallier le centre-ville de Nantes en 10 minutes à peine, école d'infirmier(e)s et centre Beaulieu à faible distance. A visiter sans modération. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002114404) et . Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 985 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002114404) et . Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 985 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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FRÉDÉRIC PINEAU - AXO & ACTIFS

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