Superimmo
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Vente appartement 192 240 €
71,86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 2 675 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
ERA Vertou

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Description

Proposé seulement par votre agence ERA IMMOBILIER, bel appartement au 3ème étage d'une résidence située dans un quartier recherché de Saint Sébastien sur Loire, à proximité des transports, commerces et écoles. idéal primo accédants ou investisseur pour de la colocation. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, équipée d'un vidéo projecteur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit desservi par un couloir avec placard donnant sur les 3 chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé. Place de stationnement extérieure. L' isolation de l 'immeuble vient d'être réalisée (oct 2024) pas de procédure en cours. chauffage collectif au gaz N'hésitez pas à contacter Michelle GOURAUD pour plus de renseignements et organiser votre visite. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - ref - 1- 576 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 2-576 - Réf Superimmo : ANVXX2LW4
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Caractérisques
Prix de vente : 192 240 €Prix au m² : 2 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 876 € / anTaxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 12 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169184.pdf

71,86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 838147619
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