Vente appartement 120 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

Hervé Pfeil vous présente sa NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE !
Projet possible de rénovation par visuels 3D à votre disposition.
À vendre cet appartement T3 de 71 m², entièrement de plain-pied, avec un jardin privatif orienté plein sud. Il offre tranquillité et confort.
Rénové en 2022, ce bien se compose d’une véranda avec point d’eau donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux d'une surface totale de 27 m², deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un coin buanderie/dressing pratique.
Profitez également d’un jardin de 75 m², idéal pour vos moments en extérieur, avec un emplacement de stationnement dédié pour un véhicule.
Une cave de 26 m² complète ce bien.
L’appartement bénéficie de deux accès indépendants, d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière très récente et est libre de toute occupation.
Parfait pour un primo-accédant, jeune couple ou un investissement locatif.
Situé dans une petite copropriété de trois appartements, sans charges, sans syndic et avec des parties communes, cet appartement vous séduira par son accès direct au jardin et sa proximité du centre-village.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 570441 )

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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HERVÉ PFEIL - OPTIMHOME

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