Vente appartement 242 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Adresse (76310)

À seulement 800 m de la plage, entre la Broche à Rôtir et la mairie, découvrez ce superbe appartement de 71,3 m²situé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans le secteur prisé des Jardins de Monaco. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’appartement comprend :
- Une entrée fonctionnelle.
- Un séjour-salon spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, doté de 2 grandes baies vitrées donnant accès à une loggia de 8 m² (équipée d’un store banne) offrant une vue dégagée sur la ville.
- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m².
- Une salle de bain moderne et un WC séparé.
Les +:
- Garage privatif de 13 m² en sous-sol.
- Parking visiteurs sécurisé.
- Local à vélos commun.
- Connexion fibre optique disponible.
- Fenêtres en double vitrage aluminium et chauffage individuel gaz (classe énergétique C).
- Charges maîtrisées : 115 €/mois, un excellent rapport qualité-prix au vu du standing de la copropriété.
Le ravalement est en bon état et la toiture ne présente aucun souci, assurant ainsi une copropriété bien entretenue.
**Un emplacement privilégié**
Situé à seulement 200 m de la mairie, du marché, des commerces et des écoles, l’appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La plage est accessible en 8 minutes à pied, tout comme les lignes de bus, les cabinets médicaux et autres commodités essentielles pour un quotidien serein.
Sainte-Adresse, commune prisée en bord de mer, séduit par son cadre exceptionnel, ses vues imprenables sur la Manche et son patrimoine architectural unique, marqué par les villas Belle Époque. Proche du Havre, elle combine parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des services.
**Un bien rare, prêt à vous accueillir !**
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Retrouvez toutes mes actualités sur et sur mes réseaux sociaux. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885318)

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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