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Vente appartement 245 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Françoise COSTE - Capifrance

Françoise COSTE - Capifrance

9 avis
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Description

Sainte Foy-Les-Lyon, T4 traversant de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur, au calme avec balcons, idéalement placé avec la proximité de la place Sainte Luc et de ses commerces.
Vous disposez d'un séjour orienté à l'ouest de 26 m², sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
La partie nuit est séparée avec 2 chambres (3ème chambre possible), une salle de bain et des rangements.
Porte blindée, parquet bois, double vitrage, volets électrique, cave, gardien, stationnement libre.
Chaque pièce dispose de son balcon.
Appartement en très bon état, vous pouvez vous installer sans avoir de travaux à réaliser, sauf la cuisine qui reste à équiper à votre goût.
Les bus sont au bout de la rue : ligne 6 (gare d 'Oullins), ligne 49 (gare de Perrache) et ligne 90 (gare de Vaise). C'est un véritable atout pour toute la famille.
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon.
Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa vie culturelle et associative pour toute la famille ...
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien ) : 2737€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874917)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340936046104 - Réf Superimmo : ANVXWV4XC
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736,96 € / anTaxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 265 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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