Vente appartement 236 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy-Les-Lyon, T4 traversant de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur, au calme avec balcons, idéalement placé avec la proximité de la place Sainte Luc et de ses commerces.
Vous disposez d'un séjour orienté à l'ouest de 26 m², sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
La partie nuit est séparée avec 2 chambres (3ème chambre possible), une salle de bain et des rangements.
Porte blindée, parquet bois, double vitrage, volets électrique, cave, gardien, stationnement libre.
Chaque pièce dispose de son balcon.
Appartement en très bon état, vous pouvez vous installer sans avoir de travaux à réaliser, sauf la cuisine qui reste à équiper à votre goût.
Les bus sont au bout de la rue : ligne 6 (gare d 'Oullins), ligne 49 (gare de Perrache) et ligne 90 (gare de Vaise). C'est un véritable atout pour toute la famille.
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon.
Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa vie culturelle et associative pour toute la famille ...
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien ) : 2737€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882752)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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FRANÇOISE COSTE - CAPIFRANCE

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