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Description

Venez découvrir cet appartement en étage élevé dans une résidence calme et sécurisée (gardien) avec piscine privative et terrains de tennis. Proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour) , écoles et commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville).
Cet appartement d'environ 72m2 est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour d'environ 20m2 attenant à une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée avec un second balcon, 2 grandes chambres de 12 et 17m2 une salle de bain et un wc séparé.
Double vitrage pvc récent avec volets roulants électriques.
La résidence possède un parking visiteur avec une quantité de places libres très nombreuses. Une cave est incluse dans le prix de vente.
Une vidéo de la visite est disponible sur YouTube !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou
Cette annonce vous est proposée par Yamanjian Kevork - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 03/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : YKVAP370000779 - Réf Superimmo : ANVXXKHLD
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 099 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1977
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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