Vente appartement 284 000 €

71,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sceaux (92330)

SCEAUX - GRAND F3 de 71m2
CPH Immobilier vous présente un très grand F3 de 71m2, à rafraichir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il est situé à 500m du RER Sceaux, à 1,3km du lycée Lakanal, du parc de Sceaux et du centre ville.
Très Lumineux, l'appartement est situé au 4o et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de deux bâtiments construits en 1962, en partie arrière de la résidence, à l'écart de la rue, offrant une vue dégagée depuis le séjour oirienté sud.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un box en sus dans la résidence.
Bien en copropriété de 66 lots, aucune procédure en cours. Taxe Foncière 1588 EUR/an - Charges de copropriété 360EUR/mois eau froide et chauffage inclus. DPE réalisé en Mai 2023. DPE E (277) - GES E (67) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 1510 et 2090 EUR pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation élevée : classé E. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC de Nanterre No932 203 540) ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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FRANÇOISE VIALARD - CPH IMMOBILIER

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