Vente appartement 368 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Schiltigheim (67300)

Situé à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg, cet appartement en duplex de 71 m2 prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2017, issue de la réhabilitation d'une ancienne friche industrielle. Bénéficiant de tout le confort d'un lieu de vie contemporain, il propose deux espaces extérieurs dont un superbe toit terrasse privatif de 27 m2. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie dans laquelle prend place une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une terrasse de 6 m2. Sur celle-ci, un escalier permet d'accéder à une seconde terrasse privative sur les toits d'une superficie de 27 m2. Une salle d'eau complète cet étage. Accessible depuis le séjour, le niveau supérieur dessert deux chambres dont une de 19 m² avec espace dressing, ainsi qu'un espace buanderie. Un garage fermé au sous-sol complète cet appartement dont la localisation recherchée et les généreux extérieurs constituent des atouts rares sur le marché. Arrêt de tram (Rives de l'Aar) à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 730 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2018.

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