Vente appartement 410 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

**92310 - SEVRES - QUARTIER Bruyères- Postillons- Jaurès- Val Allard - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR**
En exclusivité, nous vous proposons ce magnifique appartement situé dans le quartier Bruyères- Postillons- Jaurès- Val Allard à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
D'une surface de 71.0 m², cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort, une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le salon, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son balcon de 6.0 m² longeant le salon et permettant à la lumière de parcourir l'ensemble de l'espace jour.
Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel vous assure un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique à votre appartement. Avec seulement 3 niveaux, l'intimité et la tranquillité sont au rendez-vous.
Construit en 1971, l'appartement est conforme aux normes d'électricité, vous assurant ainsi un confort et une sécurité au quotidien. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement extérieur, un véritable avantage dans cette zone résidentielle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Sèvres.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Charges de copropriété : 377€ par mois (eau froide, eau chaude, chauffage au gaz inclus)
Copropriété de 189 lots dont 61 à usage d'habitation, aucune procédure en cours.
Les +++ :
- Charmant appartement avec balcon ensoleillé
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
- Quartier calme et résidentiel
- Ascenseur et places de stationnement extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Herrgott - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°494334790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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VINCENT HERRGOTT - EFFICITY

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